<p><span style="font-weight: bold;">TERRENO EN RENTA DE USO COMERCIAL SOBRE AV. HUAYACÁN</span></p><p></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de la Propiedad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación Premium: El terreno se localiza en la Calle Huayacán (con una colindancia de 22.488 metros hacia esta avenida principal), dentro del fraccionamiento Prolongación Álamos I, en el Ejido Alfredo V. Bonfil</span></div><div>.</div><div>Superficie Total: El predio cuenta con una extensión de 518.250 m²</div><div>.</div><div><span style="font-weight: bold;">Estado de la Infraestructura:</span></div><div>Presenta un avance significativo en la construcción, incluyendo áreas de cocina con muros de azulejo y preparaciones para drenaje</div><div>.</div><div>Cuenta con una zona de barra y amplios espacios abiertos destinados a una terraza o jardín para comensales</div><div>.</div><div>La fachada exterior ya presenta elementos de diseño distintivos, como la entrada circular del restaurant que operaba con el nombre "Dokbua by Po Thai" y cercado perimetral de bambú o madera.</div><div><br></div><div>En el primer piso cuenta con una habitación con baño para oficina administrativa o área de descanso de los trabajadores.</div><div>.</div><div><span style="font-weight: bold;">Instalaciones</span>: Preparaciones eléctricas, áreas de servicio y para equipos de aire acondicionado ya posicionados en el sitio<span style="font-size: 14px;">.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Perfil de Negocio Sugerido</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Restaurante de alto nivel: Se sugiere un concepto de cocina de autor o internacional, desayunos premium, evitando específicamente los giros de mariscos para diferenciar la oferta en la zona.</span></div><div>Comercios de alta gama: El espacio es apto para boutiques o servicios exclusivos que complementen el valor del inmueble y su ubicación estratégica</div><div>.</div><div><span style="font-weight: bold;">Restricciones de Uso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">No farmacias.</span></div><div>No talleres mecánicos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones Comerciales de la Negociación</span></div><div>Renta Mensual: $95,000 pesos más impuestos.</div><div>Duración: Contrato mínimo de 5 años.</div><div>Requisitos de entrada: 1 mes de depósito y 2 meses de renta adelantada.</div><div>Atributos del Inmueble (Soporte para el perfil de lujo)</div><div>Superficie: 518.250 m² con un frente amplio hacia la Avenida Huayacán.</div><div><br></div><div><br></div><div>LA BASE ESTRUCTURAL ESTÁ LISTA. EL CONCEPTO FINAL ES SUYO.</div><div>AGENDE UN RECORRIDO PRESENCIAL</div> <br /><br />