TERRENO EN VENTA EN CANCÚN CON USO DE SUELO MIXTO Y ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO<div><br></div><div>Extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Cancún. Ubicado sobre Avenida Urano, junto a importantes desarrollos residenciales consolidados como Zivalam, Long Island y Los Santos, este terreno ofrece características excepcionales para proyectos habitacionales, comerciales y de uso mixto.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div>Superficie total aproximada: 10,000 m²</div><div>Frente aproximado: 100 metros</div><div>Fondo aproximado: 100 metros</div><div>Escritura pública</div><div>Predial al corriente</div><div>Energía eléctrica disponible sobre avenida</div><div>Accesos pavimentados</div><div>Excelente conectividad vial</div><div>Ubicación estratégica dentro de una de las zonas de mayor expansión de Cancún</div><div>USO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO</div><div>Uso de suelo Mixto Corredor Secundario</div><div>Área de uso mixto: 3,543 m²</div><div>Área unifamiliar: 6,456 m²</div><div>Densidad: 1 vivienda por cada 40 m² de terreno</div><div>COS: 60%</div><div>Potencial para desarrollo vertical de hasta 10 niveles de acuerdo con la información urbanística presentada.</div><div>IDEAL PARA DESARROLLAR</div><div>Complejo de departamentos</div><div>Desarrollo vertical residencial</div><div>Condominios de inversión</div><div>Hotel urbano</div><div>Apartamentos para renta vacacional</div><div>Plaza comercial</div><div>Oficinas corporativas</div><div>Consultorios</div><div>Proyecto de usos mixtos</div><div>Residencias con área comercial</div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA</div><div><br></div><div>Ubicado en el corredor de mayor crecimiento residencial de Cancún, rodeado de desarrollos habitacionales de nivel medio y residencial que garantizan demanda inmediata para cualquier proyecto inmobiliario.</div><div><br></div><div>CERCA DE:</div><div>Avenida Huayacán</div><div>Walmart Huayacán</div><div>Gasolineras</div><div>Restaurantes</div><div>Escuelas privadas</div><div>Universidades</div><div>Hospitales</div><div>Aeropuerto Internacional de Cancún</div><div>Boulevard Colosio</div><div>Centros comerciales</div><div>Zonas corporativas</div><div>Residenciales consolidados como Long Island, Zivalam y Los Santos</div><div>DISTANCIAS APROXIMADAS</div><div>5 minutos de Avenida Huayacán</div><div>10 minutos de Plaza Las Américas</div><div>15 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún</div><div>20 minutos de la Zona Hotelera</div><div>20 minutos de las playas del Mar Caribe</div><div>VENTAJAS DE INVERSIÓN</div><div><br></div><div>La zona Huayacán continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Cancún gracias al crecimiento habitacional, la llegada constante de nuevos residentes, la cercanía al aeropuerto y la escasez de grandes reservas territoriales con uso mixto.</div><div><br></div><div>Este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala con excelente proyección de plusvalía y retorno de inversión.</div><div><br></div><div>PRECIO</div><div><br></div><div>$3,200 MXN POR M²</div><div><br></div><div>Inversión total sujeta a disponibilidad y actualización.</div><div><br></div>