&nbsp;BODEGA AAA EN RENTA EN CANCÚN – CORREDOR INDUSTRIAL LÓPEZ PORTILLO<div><br></div><div>Exclusiva nave industrial AAA en renta ubicada en una de las zonas logísticas más importantes de Cancún, dentro del corredor industrial Puerto Juárez – López Portillo, con conectividad inmediata hacia Mérida, Puerto Juárez, Zona Hotelera, Aeropuerto Internacional de Cancún y principales vialidades de la ciudad.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica permite una operación eficiente para empresas de logística, distribución, almacenaje, e-commerce, última milla, centros de abastecimiento, manufactura ligera y operaciones corporativas.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas nacionales e internacionales, centros de distribución, industrias, comercios y servicios. En la zona existen restaurantes, fondas, tiendas de conveniencia, supermercados, gasolineras, bancos, transporte público y servicios para colaboradores, facilitando la operación diaria y el bienestar del personal.</div><div><br></div><div>&nbsp;ESPECIFICACIONES GENERALES</div><div><br></div><div>* Superficie total de terreno: 6,863 m²</div><div>* Área de bodega: 2,187.80 m²</div><div>* Oficinas corporativas en dos niveles: 230 m²</div><div>* Altura interior libre: 9 metros</div><div>* Patio de maniobras para tráileres: 1,800 m²</div><div>* 24 cajones de estacionamiento</div><div><br></div><div> * 11 para colaboradores</div><div> * 13 para clientes</div><div>* Transformador de 75 KVA</div><div>* Sistema de pararrayos y tierra física</div><div>* Uso ideal para almacenaje, distribución y logística</div><div><br></div><div>&nbsp;INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL AAA</div><div><br></div><div>* Piso de concreto armado con capacidad de carga de 8 toneladas por m²</div><div>* Espesor de piso de 15 cm</div><div>* Patio de maniobras con concreto armado de 20 cm</div><div>* Muros de block de piso a techo</div><div>* Techo KR-18 con aislante termoacústico</div><div>* Iluminación LED industrial</div><div>* 5% de iluminación natural</div><div>* 3 andenes de carga con posibilidad de ampliación hasta 5 andenes</div><div>* Rampas niveladoras de 30,000 libras</div><div>* Cortinas metálicas reforzadas</div><div>* Sellos, topes y bómpers industriales</div><div>* Rampa para montacargas con acceso directo a la nave</div><div><br></div><div>&nbsp;VENTAJAS COMPETITIVAS</div><div><br></div><div>* Ubicación logística premium en Cancún</div><div>* Acceso inmediato a López Portillo y salida hacia Mérida</div><div>* Excelente conectividad hacia Puerto Juárez, Zona Hotelera y Aeropuerto</div><div>* Infraestructura AAA lista para operar</div><div>* Amplio patio de maniobras para tráileres y transporte pesado</div><div>* Excelente imagen corporativa</div><div>* Oficinas administrativas independientes</div><div>* Zona industrial consolidada con alta actividad comercial</div><div>* Ideal para centros de distribución regional, e-commerce, almacenaje y logística de última milla</div><div><br></div><div>&nbsp;SERVICIOS Y ENTORNO</div><div><br></div><div>La zona cuenta con:</div><div><br></div><div>* Restaurantes y establecimientos de comida para colaboradores</div><div>* Tiendas de conveniencia</div><div>* Supermercados</div><div>* Gasolineras</div><div>* Bancos</div><div>* Transporte público</div><div>* Servicios corporativos</div><div>* Hoteles y comercios de apoyo</div><div><br></div><div>Todo ello facilita la operación diaria de empresas con plantillas de personal amplias.</div><div><br></div><div>&nbsp;FECHAS DE ENTREGA</div><div><br></div><div>* Entrega benéfica: 30 de mayo de 2026</div><div>* Entrega sustancial: 12 de junio de 2026</div><div>* Entrega final: 22 de junio de 2026</div><div><br></div><div>&nbsp;CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO</div><div><br></div><div>* Renta mensual: $180 MXN por m² más IVA</div><div>* Contrato mínimo forzoso de 5 años</div><div>* Posibilidad de contratos de mayor plazo</div><div>* Dos meses de depósito en garantía</div><div>* Estudio socioeconómico y financiero obligatorio</div><div>* Obligado solidario con capacidad económica suficiente para responder por las obligaciones derivadas del contrato</div><div>* En empresas AAA o corporativos de primer nivel, algunas condiciones podrán ser negociadas</div><div><br></div><div>&nbsp;SERVICIOS Y RESPONSABILIDADES DEL ARRENDATARIO</div><div><br></div><div>* Cada arrendatario deberá contratar directamente sus servicios de energía eléctrica ante CFE</div><div>* Cada arrendatario deberá contratar directamente su servicio de agua</div><div>* No se cobra cuota de mantenimiento</div><div>* Cada empresa será responsable del mantenimiento y conservación de las instalaciones durante la vigencia del contrato</div><div><br></div><div>&nbsp;SEGUROS REQUERIDOS</div><div><br></div><div>El arrendatario deberá mantener vigentes:</div><div><br></div><div>* Seguro de contenidos, mercancías y operación del negocio</div><div>* Seguro de responsabilidad civil</div><div><br></div><div>El seguro de daños al inmueble podrá ser negociado entre las partes; sin embargo, cualquier daño ocasionado al edificio deberá ser reparado o cubierto por el arrendatario al momento de la entrega.</div><div><br></div><div>&nbsp;TERMINACIÓN ANTICIPADA</div><div><br></div><div>El contrato es de cumplimiento forzoso por el plazo contratado. En caso de terminación anticipada por parte del arrendatario, éste deberá cubrir las penalizaciones establecidas en el contrato o presentar un nuevo arrendatario que asuma las obligaciones pendientes, sujeto a aprobación del propietario.</div><div><br></div><div>## FORMALIZACIÓN</div><div><br></div><div>La operación se realiza mediante contrato privado elaborado por la parte arrendadora y ratificado ante notario público para brindar seguridad jurídica a ambas partes.</div><div><br></div>