TERRENO FRENTE AL MAR EN PUERTO MORELOS | 4,000 M² | 40 METROS DE PLAYA | USO TURÍSTICO ECOLÓGICO | INVERSIÓN PREMIUM RIVIERA MAYA<div><br></div><div>Oportunidad estratégica de inversión en la Riviera Maya con frente de playa real y condiciones ideales para desarrollar un proyecto turístico de alto nivel.</div><div><br></div><div>Activo escaso, con alto potencial de retorno y plusvalía acelerada en una de las zonas con mayor crecimiento del Caribe Mexicano.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>Puerto Morelos, Quintana Roo, una de las zonas con mayor proyección turística y demanda internacional.</div><div><br></div><div>A 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún</div><div>A 30 minutos de Cancún</div><div>A 35 minutos de Playa del Carmen</div><div>Ubicación privilegiada dentro del corredor turístico Riviera Maya</div><div><br></div><div>Zona consolidándose como destino eco-luxury con baja densidad y alto valor por metro cuadrado.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO</div><div>Superficie total: 4,000 m²</div><div>Frente de playa: 40 metros</div><div>Fondo: 100 metros</div><div>Playa limpia, sin roca</div><div>Zona federal incluida</div><div>Terreno plano, listo para desarrollar</div><div>USO DE SUELO Y POTENCIAL</div><div><br></div><div>Uso de suelo: Turístico ecológico</div><div><br></div><div>Parámetros:</div><div><br></div><div>COS: 50% (2,000 m² de desplante)</div><div>CUS: 1.00 (hasta 4,000 m² de construcción)</div><div>Altura permitida: 3 niveles</div><div><br></div><div>Densidades:</div><div><br></div><div>1 unidad tipo cabaña cada 150 m²</div><div>1 vivienda cada 400 m²</div><div>IDEAL PARA DESARROLLO</div><div>Hotel boutique frente al mar</div><div>Desarrollo de villas de lujo para renta vacacional</div><div>Proyecto de cabañas eco-friendly</div><div>Glamping premium</div><div>Centro wellness o retiro</div><div><br></div><div>Escenario ideal para inversionistas que buscan flujo por renta + apreciación del activo.</div><div><br></div><div>PRECIO</div><div><br></div><div>$20,000,000 MXN</div><div><br></div><div>VALOR DIFERENCIAL</div><div>40 metros de frente de playa real</div><div>Baja disponibilidad de terrenos similares en la zona</div><div>Alta demanda turística nacional e internacional</div><div>Perfil perfecto para desarrollo eco-luxury</div><div>Posibilidad de proyecto de mayor escala con alta rentabilidad</div><div>ESTATUS LEGAL</div><div>Documentación en regla</div><div>Expediente en notaría para revisión</div><div>Listo para due diligence y cierre inmediato</div><div><br></div>