CASA EN VENTA Y RENTA EN SAN RAMÓN NORTE MÉRIDA 4 RECÁMARAS FRENTE A PARQUE CON ALBERCA Y PANELES SOLARES<div><br></div><div>Venta: $19,000,000 MXN</div><div>Renta: $140,000 MXN mensuales</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN</div><div><br></div><div>Casa en venta y renta en San Ramón Norte, Mérida, una de las zonas residenciales más exclusivas, consolidadas y con mayor plusvalía dentro de la ciudad.</div><div><br></div><div>Propiedad ubicada en esquina y frente a parque, con amplios espacios, excelente distribución y equipamiento de alto valor, ideal tanto para vivir como para inversión patrimonial.</div><div><br></div><div>Cuenta con 585.91 m² de construcción, lo que la posiciona por encima del promedio en la zona, ofreciendo comodidad, funcionalidad y presencia.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica con acceso inmediato a centros comerciales, hospitales, escuelas privadas y servicios premium.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div><br></div><div>Terreno: 389.06 m²</div><div>Construcción: 585.91 m²</div><div>Frente: 20 m</div><div>Fondo: 19 m</div><div><br></div><div>4 recámaras</div><div>4 baños completos</div><div>1 medio baño</div><div>Cochera techada para 2 autos</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>Sala y comedor con vista a la alberca</div><div>Cocina equipada</div><div>Estudio</div><div>Terraza</div><div>Jardín interior</div><div>Cuarto de servicio con baño</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div>Recámara principal con clóset vestidor, baño, jacuzzi y balcón</div><div>Recámaras secundarias con baño completo</div><div><br></div><div>Roof:</div><div>Roof garden con asoleadero</div><div>Cuarta recámara independiente con baño completo</div><div><br></div><div>AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>Alberca</div><div>Roof garden</div><div>Aire acondicionado</div><div>Cocina equipada</div><div>Closets y vestidores</div><div>Sistema de riego automático</div><div>Portón eléctrico</div><div><br></div><div>DIFERENCIALES</div><div><br></div><div>16 paneles solares con baterías (ahorro significativo en energía)</div><div>Ubicación frente a parque</div><div>Casa en esquina</div><div>Amplia construcción sobre el promedio</div><div>Lista para habitar</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>San Ramón Norte, Mérida</div><div><br></div><div>Cercana a:</div><div>City Center</div><div>La Isla Mérida</div><div>Hospital Faro del Mayab</div><div>Escuelas privadas</div><div>Restaurantes y servicios</div><div><br></div><div>Zona de alta plusvalía y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>ANÁLISIS DE INVERSIÓN</div><div><br></div><div>Renta mensual estimada: $140,000 MXN</div><div><br></div><div>Propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo y plusvalía en una de las mejores zonas de Mérida.</div><div><br></div><div>DOCUMENTACIÓN</div><div><br></div><div>Cédula catastral actualizada</div><div>Predial al día</div><div>Propiedad lista para escriturar</div><div><br></div><div>VENTAJAS COMPETITIVAS</div><div><br></div><div>Ubicación dentro de la ciudad</div><div>Frente a parque</div><div>Gran tamaño de construcción</div><div>Equipamiento energético incluido</div><div>Zona premium consolidada</div><div>Alta demanda en renta y venta</div><div><br></div>