<div><br></div><div><br></div><div>CASA COLONIAL + LOCAL COMERCIAL EN VENTA<div>Centro Histórico de Valladolid, Yucatán</div><div>A solo 1.5 cuadras de la Plaza Principal</div><div>Una oportunidad única para inversionistas, hoteleros y desarrolladores.</div><div><br></div><div>Invierte en una de las propiedades con mayor potencial del Centro Histórico de Valladolid, ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo peatonal y vehicular de la ciudad, rodeada de hoteles boutique, restaurantes, cafeterías, galerías, comercios y atractivos turísticos.</div><div><br></div><div>Esta extraordinaria propiedad reúne lo mejor de dos mundos: una auténtica casona colonial con más de 300 años de historia y un amplio local comercial con frente sobre la Calle 41, actualmente operando como tequilería, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo turístico y comercial.</div><div><br></div><div>Superficie total del inmueble</div><div>Terreno total: 581.31 m²</div><div>Construcción: 166.83 m²</div><div>Frente principal: 4.50 m</div><div>Fondo: 63.60 m</div><div>Parte posterior ensanchada a 9.60 m</div><div>Orientación Norte</div><div>Además incluye un amplio local comercial</div><div><br></div><div>La propiedad incorpora un local comercial con frente sobre la Calle 41, una de las calles con mayor actividad comercial del Centro Histórico de Valladolid.</div><div><br></div><div>Actualmente funciona como una tequilería, lo que demuestra el potencial comercial de la ubicación.</div><div><br></div><div>El local cuenta con aproximadamente:</div><div><br></div><div>10 metros de frente</div><div>63.60 metros de fondo</div><div><br></div><div>Al integrarse con la casona colonial, conforma un terreno total de 581.31 m², ofreciendo una combinación excepcional de vivienda, comercio y desarrollo.</div><div><br></div><div>La casona colonial conserva su esencia original</div><div><br></div><div>Más de tres siglos de historia se reflejan en cada uno de sus espacios.</div><div><br></div><div>Conserva elementos arquitectónicos originales como:</div><div><br></div><div>Techos de gran altura con vigas expuestas.</div><div>Muros de mampostería de gran espesor.</div><div>Dos salones de doble altura.</div><div>Distribución lineal típica de las antiguas casonas yucatecas.</div><div>Espacios llenos de carácter, ideales para restauración.</div><div>Distribución actual</div><div>2 recámaras.</div><div>2 baños completos.</div><div>Cocina.</div><div>Amplios salones.</div><div>Porche techado.</div><div>Palapa de gran tamaño.</div><div>Habitación independiente con baño, ideal para suite, estudio u oficina.</div><div>Gran potencial de desarrollo</div><div><br></div><div>La parte posterior ofrece un amplio espacio libre, ideal para construir:</div><div><br></div><div>Hotel Boutique.</div><div>Restaurante de autor.</div><div>Coffee Shop.</div><div>Concept Store.</div><div>Galería de arte.</div><div>Centro cultural.</div><div>Beer Garden.</div><div>Suites turísticas.</div><div>Airbnb de lujo.</div><div>Boutique Hotel con restaurante.</div><div>Desarrollo de usos mixtos.</div><div><br></div><div>Lo más atractivo es que, a pesar de encontrarse sobre una de las avenidas más importantes del Centro Histórico, la parte posterior ofrece un ambiente tranquilo y privado, convirtiéndose en un verdadero oasis dentro de la ciudad.</div><div><br></div><div>¿Por qué invertir aquí?</div><div>Ubicación privilegiada en el Centro Histórico de Valladolid.</div><div>A solo 1.5 cuadras del Parque Principal.</div><div>Alto flujo turístico durante todo el año.</div><div>Rodeada de hoteles, restaurantes y comercios.</div><div>Arquitectura colonial auténtica, cada vez más escasa.</div><div>Incluye un local comercial actualmente en operación.</div><div>Ideal para proyectos de alta rentabilidad.</div><div>Excelente plusvalía y crecimiento constante de la zona.</div><div><br></div><div>Una propiedad con historia, carácter y un enorme potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>Agenda tu visita y descubre una de las mejores oportunidades de inversión en el corazón de Valladolid.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>