<br><div>RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN COMPOSTELA – MÉRIDA, YUCATÁN | ZONA COUNTRY CLUB<div><br></div><div>565 m² Terreno • 415 m² Construcción • 4 Recámaras • Piscina Privada</div><div><br></div><div>Ubicada dentro de Residencial Compostela Mérida, un exclusivo desarrollo boutique de únicamente 74 lotes, esta propiedad representa una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor prestigio, seguridad y plusvalía del norte de Mérida.</div><div><br></div><div>La residencia combina arquitectura de autor, amplitud en cada espacio y acabados de alto nivel, ideal para quienes buscan confort, privacidad y un entorno residencial de primer nivel.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA RESIDENCIA</div><div><br></div><div>Terreno: 565 m²</div><div>Construcción: 415 m²</div><div>4 recámaras, cada una con baño completo</div><div>4.5 baños</div><div>Cocina equipada de lujo</div><div>Family Room</div><div>Terraza con bar y piscina privada</div><div>Cuarto de servicio con baño</div><div>Cochera para hasta 6 autos</div><div><br></div><div>AMENIDADES DE RESIDENCIAL COMPOSTELA</div><div><br></div><div>Concepto de club privado con infraestructura premium:</div><div><br></div><div>Seguridad 24/7 y acceso controlado</div><div>Ludoteca y Juniors Club</div><div>Salón de eventos y jardín</div><div>Terraza social</div><div>Business Center</div><div>Cigar Bar</div><div>Snack Bar</div><div>Sala de masajes</div><div>Vestidores</div><div>Sauna y vapor</div><div>Piscinas</div><div>Gimnasio totalmente equipado</div><div>Canchas de tenis, pádel y fútbol</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA – ZONA COUNTRY CLUB</div><div><br></div><div>Ubicada en el corredor de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, en la zona norte, cercana al Country Club, considerada una de las áreas más exclusivas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Cercana a:</div><div><br></div><div>Yucatán Country Club</div><div>Colegios y universidades de alto nivel</div><div>Centros comerciales premium</div><div>Restaurantes y servicios</div><div>Hospitales</div><div><br></div><div>Conectividad rápida a las principales vialidades de Mérida y hacia la costa.</div><div><br></div><div>ANÁLISIS DE INVERSIÓN Y VENTAJA DE PRECIO</div><div><br></div><div>Esta propiedad se encuentra por debajo del rango promedio de mercado dentro de Residencial Compostela Mérida y la zona Country Club.</div><div><br></div><div>Comparativo de mercado:</div><div><br></div><div>Propiedades similares dentro del residencial y alrededores se comercializan entre $15,000,000 y $18,000,000 MXN, dependiendo de ubicación, tamaño y acabados.</div><div><br></div><div>Esta residencia ofrece:</div><div><br></div><div>Mayor tamaño de terreno que el promedio</div><div>Excelente distribución y programa completo</div><div>Acabados de lujo</div><div>Precio competitivo por m²</div><div>Potencial inmediato de plusvalía</div><div><br></div><div>PRECIO</div><div><br></div><div>$14,300,000 MXN con muebles</div><div>$13,900,000 MXN sin muebles</div><div><br></div><div>Una oportunidad real de adquirir una propiedad por debajo de su valor de mercado en una de las zonas más exclusivas de Mérida, con alta demanda, seguridad y crecimiento sostenido.</div><div><br></div></div> <br> <br>