CASA EN VENTA EN CENTRO DE VALLADOLID, YUCATÁN | 828 M² DE TERRENO Y GRAN POTENCIAL COMERCIAL<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón de Valladolid, Yucatán, a pocos pasos del emblemático Cenote Zací, en una ubicación estratégica con cercanía a los principales atractivos turísticos, comercios, restaurantes y servicios de la ciudad.</div><div><br></div><div>Con 828 m² de terreno, 602 m² de construcción y un frente de 18 metros, esta propiedad ofrece una combinación de ubicación, amplitud y versatilidad, ideal tanto para uso habitacional como para inversionistas que buscan establecer un negocio en una de las ciudades más reconocidas de Yucatán.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos casas dentro de un mismo terreno, cinco recámaras en total, amplios espacios interiores, explanada, jardín y estacionamiento privado para tres vehículos.</div><div><br></div><div>Su distribución ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento, incluyendo hotel boutique, restaurante, cafetería, spa, centro de bienestar, academia, oficinas o establecimiento de servicios, siempre sujeto a la normativa aplicable.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES</div><div><br></div><div>- Superficie de terreno: 828 m².</div><div>- Medidas del terreno: 18 metros de frente por 46 metros de fondo.</div><div>- Superficie total de construcción: 602 m².</div><div>- 2 casas dentro de un mismo terreno.</div><div>- 5 recámaras en total.</div><div>- Amplias áreas interiores.</div><div>- Estacionamiento privado para 3 vehículos.</div><div>- Explanada y jardín.</div><div>- Ubicación céntrica, cerca del Cenote Zací.</div><div><br></div><div>CASA PRINCIPAL</div><div><br></div><div>La casa principal cuenta con espacios de generosas dimensiones, ideales para una vivienda familiar o para adaptarse a diferentes actividades.</div><div><br></div><div>- Amplia sala.</div><div>- Comedor independiente.</div><div>- Cocina.</div><div>- 3 recámaras de gran tamaño.</div><div>- Espacios interiores amplios y funcionales.</div><div><br></div><div>SEGUNDA CASA</div><div><br></div><div>Ubicada en la parte posterior del terreno, ofrece una distribución independiente que permite complementar las funciones de la casa principal o explorar alternativas de aprovechamiento.</div><div><br></div><div>- 2 recámaras.</div><div>- Estancia con sala, comedor y cocina de concepto abierto.</div><div>- 2 baños completos.</div><div>- Espacios funcionales con diferentes posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>AMPLIAS ÁREAS EXTERIORES</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con espacios exteriores que representan un importante atractivo tanto habitacional como comercial.</div><div><br></div><div>- Estacionamiento privado para 3 vehículos.</div><div>- Amplia explanada con diferentes posibilidades de aprovechamiento.</div><div>- Área de jardín.</div><div>- Espacios para actividades recreativas, reuniones o adaptación a diferentes conceptos comerciales.</div><div><br></div><div>GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN COMERCIAL</div><div><br></div><div>Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su versatilidad.</div><div><br></div><div>Su terreno de 828 m², sus 602 m² de construcción, sus 18 metros de frente y la distribución de sus dos casas ofrecen posibilidades para adaptar el inmueble a diferentes conceptos de negocio.</div><div><br></div><div>Entre las alternativas que pueden evaluarse se encuentran:</div><div><br></div><div>- Hotel boutique o alojamiento turístico.</div><div>- Restaurante, cafetería o concepto gastronómico.</div><div>- Spa y centro de bienestar.</div><div>- Centro holístico, yoga o meditación.</div><div>- Consultorios y servicios profesionales.</div><div>- Oficinas corporativas y despachos.</div><div>- Escuela, academia o centro de capacitación.</div><div>- Negocios de servicios y atención al público.</div><div>- Vivienda familiar con espacios independientes.</div><div><br></div><div>La viabilidad de cada actividad comercial dependerá del uso de suelo autorizado, las adecuaciones necesarias y los permisos correspondientes.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN VALLADOLID</div><div><br></div><div>Ubicada sobre la calle 37, entre las calles 39 y 40, en el Centro de Valladolid, Yucatán, muy cerca del Cenote Zací.</div><div><br></div><div>Su localización ofrece cercanía a restaurantes, comercios, servicios, atractivos turísticos y diferentes puntos de interés de la ciudad.</div><div><br></div><div>Valladolid es uno de los destinos turísticos más representativos de Yucatán, reconocido por su arquitectura colonial, riqueza cultural, gastronomía y cercanía con importantes atractivos naturales y arqueológicos.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES</div><div><br></div><div>Más que una casa de grandes dimensiones, esta propiedad representa una oportunidad para adquirir un inmueble con características que permiten explorar diferentes modelos de aprovechamiento.</div><div><br></div><div>La combinación de 828 m² de terreno, 602 m² de construcción, 18 metros de frente, dos casas, amplias áreas exteriores y una ubicación céntrica ofrece ventajas para quienes buscan invertir en Valladolid.</div><div><br></div><div>Una alternativa para establecer un negocio, adaptar espacios para actividades comerciales permitidas o disfrutar de una vivienda amplia con construcciones independientes.</div><div><br></div><div>COGAM BIENES RAÍCES</div><div><br></div><div>Contáctanos para conocer más detalles de esta propiedad y programar una visita. Descubre personalmente su ubicación, distribución y potencial de inversión.</div><div><br></div>