TERRENO DE 8,250 M² SOBRE LIBRAMIENTO MÉRIDA–CANCÚN | UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO<div><br></div><div>Cancún, Quintana Roo</div><div><br></div><div>Precio cesión de derechos: $16,000,000 MXN</div><div><br></div><div>Precio con título: $21,000,000 MXN</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores con mayor conectividad y desarrollo de Cancún.</div><div><br></div><div>Terreno de 8,250 m² ubicado sobre el Libramiento Mérida–Cancún, en la zona donde converge el corredor de Avenida Huayacán con la carretera 180-D, dentro de un punto estratégico para la movilidad entre Cancún, Mérida, el Aeropuerto Internacional de Cancún y la Riviera Maya.</div><div><br></div><div>Una ubicación especialmente atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan tierra con exposición, accesibilidad y conectividad regional.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO</div><div><br></div><div>Superficie total: 8,250 m²</div><div><br></div><div>Frente: aproximadamente 50 metros sobre la autopista Mérida–Cancún</div><div><br></div><div>Fondo: aproximadamente 200 metros</div><div><br></div><div>Cuenta con calle de acceso</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores carreteros de entrada y salida de Cancún</div><div><br></div><div>DOS ALTERNATIVAS DE ADQUISICIÓN</div><div><br></div><div>$16,000,000 MXN mediante cesión de derechos.</div><div><br></div><div>$21,000,000 MXN con entrega del terreno titulado, para que el comprador pueda continuar posteriormente con el proceso de escrituración correspondiente.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>El terreno se localiza en un punto privilegiado del corredor de expansión de Cancún, en la zona de conexión de Avenida Huayacán con el Libramiento Mérida–Cancún.</div><div><br></div><div>Su ubicación permite una comunicación estratégica hacia:</div><div><br></div><div>Ciudad de Cancún</div><div><br></div><div>Avenida Huayacán</div><div><br></div><div>Autopista Mérida–Cancún</div><div><br></div><div>Mérida y Península de Yucatán</div><div><br></div><div>Aeropuerto Internacional de Cancún</div><div><br></div><div>Estación Cancún Aeropuerto del Tren Maya</div><div><br></div><div>Boulevard Luis Donaldo Colosio</div><div><br></div><div>Carretera Federal 307</div><div><br></div><div>Puerto Morelos</div><div><br></div><div>Playa del Carmen</div><div><br></div><div>Riviera Maya</div><div><br></div><div>Zona Hotelera de Cancún, a través de las principales vialidades de conexión</div><div><br></div><div>La Estación Cancún Aeropuerto del Tren Maya se encuentra sobre el corredor de la carretera 180-D y constituye uno de los puntos estratégicos de movilidad regional, con conexiones hacia Mérida y distintos destinos del Caribe Mexicano.</div><div><br></div><div>ENTORNO EN CRECIMIENTO</div><div><br></div><div>La zona presenta una creciente consolidación de infraestructura, servicios y actividad comercial y logística.</div><div><br></div><div>En el entorno se encuentran gasolineras, bodegas, desarrollos industriales, empresas de logística, comercios y servicios que atienden tanto a la ciudad como al tránsito carretero.</div><div><br></div><div>La conexión entre Avenida Huayacán, la carretera 180-D, el aeropuerto, la carretera 307 y el sistema del Tren Maya fortalece el posicionamiento de este corredor como una zona estratégica para proyectos de inversión.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE INVERSIÓN</div><div><br></div><div>Por superficie, frente carretero, calle de acceso y conectividad, el predio ofrece características atractivas para diferentes conceptos de desarrollo, sujetos siempre al uso de suelo, permisos y factibilidades correspondientes.</div><div><br></div><div>Su perfil puede resultar especialmente interesante para:</div><div><br></div><div>Bodegas y centros de almacenamiento</div><div><br></div><div>Centros logísticos y de distribución</div><div><br></div><div>Patios de operación</div><div><br></div><div>Proyectos comerciales</div><div><br></div><div>Showrooms y puntos de venta</div><div><br></div><div>Servicios relacionados con transporte y logística</div><div><br></div><div>Proyectos de usos mixtos</div><div><br></div><div>Desarrollos habitacionales o residenciales, sujeto a autorización</div><div><br></div><div>Proyectos de inversión patrimonial y reserva territorial</div><div><br></div><div>Empresas que requieran conectividad carretera y cercanía con Cancún, aeropuerto y Riviera Maya</div><div><br></div><div>UNA UBICACIÓN QUE CONECTA CANCÚN CON LA REGIÓN</div><div><br></div><div>Uno de los principales valores de este terreno es su posición dentro de un corredor que no depende exclusivamente del crecimiento de una colonia o desarrollo particular.</div><div><br></div><div>Aquí convergen infraestructura carretera, aeroportuaria y ferroviaria.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra estratégicamente relacionada con el crecimiento hacia Avenida Huayacán y con las conexiones que permiten desplazarse hacia el centro de Cancún, Aeropuerto Internacional, Mérida y Riviera Maya.</div><div><br></div><div>Para una empresa representa conectividad.</div><div><br></div><div>Para un desarrollador representa superficie y ubicación.</div><div><br></div><div>Para un inversionista representa tierra dentro de un corredor en transformación y consolidación.</div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN</div><div><br></div><div>8,250 m² en una ubicación estratégica de Cancún, con aproximadamente 50 metros de frente sobre la autopista Mérida–Cancún, calle de acceso y dos esquemas de adquisición.</div><div><br></div><div>Precio mediante cesión de derechos: $16,000,000 MXN</div><div><br></div><div>Precio con entrega de título: $21,000,000 MXN</div><div><br></div><div>Una propiedad con características difíciles de replicar por la combinación de superficie, frente carretero, accesibilidad y conexión con algunos de los principales polos de movilidad y desarrollo de Cancún y el Caribe Mexicano.</div><div><br></div>